Сыктывдинский - Новости

23.07.19
Ежедневный прогноз на 24.07.19г.

ОПЕРАТИВНЫЙ ЕЖЕдневный ПРОГНОЗ

возникновения и развития чрезвычайных ситуаций на территории

МО МР «Сыктывдинский»

на 24.07.2019 г.

(подготовлен на основе информации филиала ФГБУ Северное УГМС «Коми ЦГМС», Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Коми, Министерства сельского хозяйства и потребительского рынка Республики Коми) 

1. Оценка состояния явлений и параметров ЧС.

Прогноз метеорологических условий по Сыктывдинскому району:

переменная облачность. Днем местами небольшой, кратковременный дождь. Ветер С, 1-6 м/с. Температура ночью +11...+13°С, днем +24...+26°С.

 

Неблагоприятные метеорологические явления: не прогнозируются.

Опасные метеорологические явления: не прогнозируются.

2. Радиационная, химическая, бактериологическая обстановка: в норме.

3. Гидрологическая обстановка: на контроле.

3.1. Опасные гидрологические явления: не прогнозируются.

3.2. Неблагоприятные гидрологические явления: не прогнозируются.

4. Биолого-социальная обстановка: на контроле.

5. Лесопожарная обстановка: 24 июля ожидается II класс пожарной опасности.

6. Прогноз чрезвычайных ситуаций:

6.1. Природные - техногенные ЧС:

Возможны следующие происшествия, по параметрам не попадающие под критерии ЧС:

- существует вероятность подтопления автомобильных дорог (улиц) и низменных участков, ограничения движения на понтонных переправах (до 0,3) (Источник: обильное выпадение осадков и замусоренные ливневые канализаций);

- существует риск возникновения природных пожаров (до 0,2) (Источник: неосторожное обращение с огнем, грозы);

- существует риск нарушения в работе объектов энергоснабжения на территории республики, обрыва ЛЭП (до 0,4) (Источник: физический износ, увеличение нагрузки, грозы и порывы ветра);

- существует вероятность увеличения количества ДТП (до 0,5), в т.ч. с участием детей (Источник: обильное выпадение осадков, изношенность дорожного полотна);

- возможны затруднения в движении на автодорогах и опасных участках ФАД (Источник: возникновение ДТП, выпадение обильных осадков).

Опасные участки ФАД Р-176 Чебоксары - Сыктывкар «ВЯТКА» 785-779, 777-767,765-759 км.

6.2. Техногенные ЧС:

Возможны следующие ЧС и происшествия, по критериям, не попадающие под ЧС:

- существует риск возникновения техногенных пожаров в жилом секторе, на социально-значимых объектах и др. назначения (с вероятностью до 0,4) (Источник: нагрузка на электросети, неосторожное обращение с огнем, нарушение правил пожарной безопасности, неисправность печного, газового или электрооборудования);

- возможны нарушения в работе объектов ЖКХ на территории МО (с вероятностью до 0,3) (Источник: изношенность оборудования водопроводных и тепловых сетей);

- существует риск происшествий и аварий на ж/д транспорте (с вероятностью до 0,3) (Источник: неисправность железнодорожных путей, нарушение правил эксплуатации и дефекты оборудования);

- существует риск взрыва бытового газа (с вероятностью до 0,1) (Источник: изношенность и техническая неисправность оборудования, несанкционированные врезки в трубопроводы, неосторожное обращение с газом в быту);

- существует вероятность возникновения авиационных инцидентов, а также затруднение в работе аэропортов и вертолетных площадок (с вероятностью до 0,1) (Источник: неисправность оборудования, несоблюдение правил безопасности, туман);

- существует вероятность аварий на ПОО (с вероятностью до 0,2) (Источник: дефекты оборудования, нарушения требований безопасности).

6.3. Биолого-социальные ЧС:

- по сведениям Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Коми существует вероятность заболеваемости населения ОРЗ и ОРВИ, энтеровирусными инфекциями;

- существует риск пропажи людей в природной среде в связи с сезоном отпусков и походами в лес;

- существует риск происшествий на акваториях республики, связанный с неосторожным поведением населения на открытой воде;

- повышается вероятность возникновения случаев заболевания клещевым энцефалитом (Источник: активный период жизнедеятельности клещей);

- по сведениям Министерства сельского хозяйства и потребительского рынка Республики Коми эпизоотическая обстановка на территории Республики Коми спокойная.

23.07.19
Росреестр информирует:Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме

Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме

23.07.19
Росреестр информирует: Как проверить квартиру перед покупкой

Как проверить квартиру перед покупкой

23.07.19
Росреестр информирует: В Коми растет спрос на регистрацию прав в других регионах

В Коми растет спрос на регистрацию прав в других регионах

23.07.19
Как проверить квартиру перед покупкой

 

Как проверить квартиру перед покупкой

 

Кадастровая палата по Республике Коми рекомендует жителям республики при покупке квартиры до совершения сделки проверить ее «чистоту».

Предварительную проверку квартиры можно осуществить с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра. Здесь можно узнать адрес, площадь, кадастровую стоимость квартиры, дату регистрации права собственности и количество собственников, а также наличие ограничений и обременений. Данный способ является доступным и не требует финансовых затрат.

Для получения более подробной информации можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка позволит покупателю узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры, на основании каких документов зарегистрировано право собственности, а также находится ли квартира под арестом или в залоге.

Кроме того, необходимо обратить внимание на соответствие квартиры схеме, представленной в выписке из ЕГРН. Возможно в квартире была проведена перепланировка, и если да, то является ли она согласованной.

Запросить выписку из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/) или в ближайшем офисе многофункционального центра «Мои документы». Сведения из ЕГРН предоставляется в течение 3 рабочих дней на платной основе. Размер платы зависит от того, в каком виде запрашиваются сведения – в бумажном или электронном, а также от категории заявителя – физическое лицо или юридическое лицо.

Поскольку покупка квартиры – процесс серьезный и сложный, к нему надо подготовиться и проанализировать возможные риски перед заключением сделки.

 

 

23.07.19
В Коми растет спрос на регистрацию прав в других регионах

 

В Коми растет спрос на регистрацию прав в других регионах

 

За первое полугодие 2019 года Кадастровая палата по Республике Коми приняла 1045 заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости по экстерриториальному принципу. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года количество принятых заявлений увеличилось на 12%.

Из общего количества принятых экстерриториальных заявлений 95% составляют заявления на государственную регистрацию прав, 3% – заявления на государственный кадастровый учет и 2% – заявления о проведении единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Возможность оформлять документы на объекты недвижимости, находящиеся в другом регионе России, не выезжая за пределы своего региона, предусмотрена законом о государственной регистрации недвижимости с 1 января 2017 года. С этого момента Кадастровая палата по Республике Коми приняла более 4300 экстерриториальных заявлений.

Лидирующее место по количеству сделок северян с недвижимостью занимают, как и в прошлом году, г. Санкт-Петербург, Ленинградская область и Краснодарский край. Также появился интерес заявителей к объектам недвижимости, расположенным в Кировской и Ярославской областях.

Напоминаем, что подать экстерриториальные заявления на государственную регистрацию прав, государственный кадастровый учет или на единую процедуру (кадастровый учет и регистрация прав) можно в офисах Кадастровой палаты по адресам:

– г. Сыктывкар, Покровский бульвар, д. 6;

– г. Печора, Печорский проспект, д. 24а;

– г. Воркута, ул. Дончука, д. 6а;

– г. Инта, ул. Мира, д. 35;

– г. Сосногорск, ул. Ленина, д. 52;

– г. Ухта, ул. Бушуева, д. 18а;

– Княжпогостский район, г. Емва, ул. Дзержинского, д. 81.

Получить документы, подготовленные по результатам осуществления кадастрового учета и регистрации прав, можно по месту подачи 

заявления.

 

23.07.19
Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме

 

Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

Многоквартирный дом – это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам. Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.

Жилые помещения

Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса.

Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов всё еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

«Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников – предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

Нежилые помещения

Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д

Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

В многоквартирных домах нежилые помещения зачастую располагаются на первых и цокольных этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми. По закону, каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартир на этажах выше первого редко пользуются правом сменить назначение помещения на «нежилое»: практика показывает, что посещаемость коммерческого объекта во многом зависит от его доступности.

В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей в типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда, с недавнего времени эта процедура сильно усложнилась. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», - говорит эксперт.

 

23.07.19
Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме
23.07.19
Как проверить квартиру перед покупкой
23.07.19
В Коми растет спрос на регистрацию прав в других регионах
1 2 3 4 5 6 7 8 »
Яндекс.Метрика
Проект «Села коми», 2013-2019 год. Все права защищены. При полном или частичном использовании материалов гиперссылка на selakomi.ru обязательна. При заимствовании фотографий или иллюстраций, необходимо тоже указать имя и фамилию ее автора.
Создание сайта — «Цифровой Век»

Сайт сделан в рамках проекта "Виртуальная республика"

Новости

О проекте

Карта сёл